間取り解説、間取りの考え方。
今回の記事では住友不動産の規格住宅の間取りを見ながら、
良いところ、悪いところ、使い勝手はどうかなど色々私が思う事を書いていこうと思います。
間取りに関してはこれと言う正解は無く、自分としては最悪の間取りでも他の人からすれば最高の間取りだったりします。
別の人の視点から評価すると意外な発見もあったりするので何か参考になればと思います。
前回の記事はこちらから👇
・1階はこんな感じ。
・贅沢にパティオがありますね。
LDKで20畳ですがパティオが6畳あるので外構で外との目隠しを上手く作ってカーテンを開けっ放しに出来る様にすればとんでもない開放感がある部屋が出来ると思います。
余裕があれば天井高を上げたり吹き抜けを作ればそれはそれは凄まじい開放感を解き放つ最強リビングが完成すると思います。
ただ吹き抜けと天井高を上げるのは冷暖房の効き目が落ちるデメリットもあるのでそこは気をつけてください。
・玄関の外が屋根があり壁に囲まれてるので濡れずに済みそうです。
可能であれば屋根になってる方が濡れるストレスが減るのであった方がいいです。
あと我が家の場合はドアの前に壁があって両サイドから庭に出れるのですが、片方は壁があった方がより濡れづらいです。
風が強い日は屋根の下でもそこそこ濡れます。この家の場合は両サイドが壁なので結構濡れづらいと思います。
・玄関ホールは割と広めに取れてるのでもう少し収納があってもいいと思います。
あとは玄関ホールにコンパクトな洗面を設置してもいいと思います。
・玄関からそのまま2階に行ける間取りです。
子供達がリビングに顔を出さずに自分の部屋へ行けるのを良しとするかどうか。
友達が来た時にリビングを見られないから良しとするか。
これは好みなのでどっちが正解とかは無いと思います。
ちなみに我が家はリビング階段です。
・脱衣洗面室が2.5畳取れてるので天井物干しを付けてランドリールームとしても使えそうですね。
・洗濯物を2階で干す想定なのかもしれませんがキッチンから洗面脱衣室への導線が遠いので家事をする面ではイマイチかもしれません。
浴室も洗面脱衣室の位置を変えてキッチンと洗面脱衣室を繋げて家事楽導線にしてもいいかもしれません。
・2階はこんな感じです。
主寝室が10畳と広めでウォークインクローゼットもあるのでかなり贅沢に使えます。
10畳あるので子供が小さいうちは主寝室でみんなで充分寝れますね。
・パティオの上をベランダにするのであればかなりスペースが取れてるので洗濯物を干すスペースは申し分ないと思います。
少し値段はかかりますが水栓もつけといた方がいいと思います。
これだけの広さのベランダを掃除するのに水道が室内にしかないと中々の絶望感がありますがベランダに水道があれば大分楽ですし、バーベキューなどで使う時も何かと便利だと思います。
我が家は洗濯物は部屋干しなのでベランダの用途は室外機を置くぐらいで基本放置なので水道は付けてませんが、普段使いするようなら付けた方が楽だと思います。
・子供部屋が5.5畳×2部屋と4.5畳が1部屋です。4.5畳の部屋のがクローゼットが広いので不公平感は少ないと思います。
２部屋トイレと面してるので多少音が気になるかもしれません。
この家ならスペースがあるのである程度トイレに面しないようにいじれると思いますが、家のサイズ感によっては難しい場合もあります。
・子供2人だから3部屋いらないって場合でも収納部屋やファミリークローゼット、書斎などとしても利用出来るので少し余分に部屋があってもいいと思います。
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坪数33.31
坪建築面積56.31m² (17.03坪)
1階面積53.82m² (16.28坪)
2階面積56.31m² (17.03坪)
延床面積110.13m² (33.31坪)
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・私の話をしますと、
8社程に見積もり依頼をして、ほとんどはカタログが届いたり、メールのみ来たり、規格住宅の図面が届くだかでした。
そんな中で3社からは私の要望を取り入れた間取りが届きました。
トヨタホーム、ヤマダホームズ、積水ハウスの3社です。
我が家は住友不動産で建てましたが見積もりを取った中で良かった間取りランキングを付けるなら2位と3位にトヨタホームも積水ハウスが入ってきます。
そのぐらい要望を上手く取り入れた良い間取りを作ってくれるので相見積もりの手段として利用するのはめちゃくちゃ良いです。
トヨタホームに関しては金額的にも鉄骨メーカーにしては安かったので住友不動産と出会ってなければトヨタホームで建ててた可能性も充分あったと思います。
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家作りの為の大切なこと 